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Umzug Hamburg München – Unterschied zwischen Mietkaution und Genossenschaftsanteil

Wer einen Umzug Hamburg München plant, der beschäftigt sich anfangs meist mit der Wohnungssuche. Bei den Recherchen stößt man immer wieder auf verschiedene Begriffe, wie zum Beispiel Mietkaution oder Genossenschaftsanteile. Beides beschreibt eine Vorauszahlung, die man beim Mieten einer Wohnung leisten muss. Auch wenn es für das Budget beim Umzug Hamburg München keinen wirklichen Unterschied macht, ist es doch wichtig, die beiden Begriffe zu kennen und auch auseinanderzuhalten.

Für die Mietkaution, die beim Umzug Hamburg München anfallen kann, gilt das BGB, insbesondere der Paragraph 551. Dort sind die Bedingungen und die zulässigen Kautionshöhen genau festgeschrieben. Die Mietkaution für die neue Wohnung, die Sie sich vor dem Umzug Hamburg München ausgesucht werden, darf als Sparbuch, als Bürgschaft oder als Bargeld-Kaution erbracht werden und maximal die dreifache Höhe der monatlichen Kaltmiete betragen. Sie dient dazu, den Vermieter abzusichern. Wenn das Mietverhältnis beim Umzug Hamburg München endet, dann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen und darf damit Ansprüche abgelten, die aus eventuellen Schäden in der Wohnung resultieren. Außerdem darf er mit der Kaution offene Betriebskostenabrechnungen nach dem Auszug ausgleichen. Weiterhin ist der Vermieter verpflichtet, die Kaution verzinst und getrennt von seinem eigenen Vermögen anzulegen. Nach dem Auszug soll die Kaution so schnell wie möglich zurückgezahlt werden, gesetzliche Fristen gibt es allerdings dafür nicht.

Wenn Sie sich beim Umzug Hamburg München für eine Genossenschaftswohnung entschieden haben, dann zahlen Sie keine Mietkaution, sondern sogenannte Genossenschaftsanteile. Damit gehen Sie beim Umzug Hamburg München ein Rechtverhältnis mit der Wohnungsgenossenschaft ein, die Ihr Vermieter ist. Mit den Anteilen wird die gleichbleibende Wohnqualität gesichert, der Grundgedanke der Wohnungsgenossenschaft ist das Gemeinwohl und dementsprechend wird das Geld wird also für die Genossenschaft verwendet. Die Höhe der Anteile ist in der jeweiligen Satzung der Genossenschaft hinterlegt, für die Sie sich beim Umzug Hamburg München als Vermieter entscheiden. Ein Anspruch auf Verzinsung besteht nicht. Allerdings steigt der Wert der gekauften Anteile, wenn die Wohnungsgenossenschaft Gewinne erzielt. Wann die Anteile nach dem Umzug Hamburg München zurückgezahlt werden, ist von der Genossenschaft abhängig und ist meist in deren Satzung nachzulesen.

 

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